Rol N° 3.509-2018

SITUACIÓN DE UN BIEN RAÍZ ADQUIRIDO MEDIANTE EL PROCESO DE REGULARIZACIÓN DEL D.L. 2695 POR CÓNYUGES CASADOS EN RÉGIMEN DE SOCIEDAD CONYUGAL

Si un inmueble fue adquirido por el marido por prescripción en conformidad a las normas del Decreto Ley N 2.695, es decir, mediante un modo de adquirir a título gratuito y entre vivos, no ha ingresado al haber de la sociedad conyugal habida con su mujer, por lo que para la validez de su enajenación no ha debido cumplirse el requisito previsto en el artículo 1749 del Código Civil. Para que tales efectos se produzcan, la posesión debe haberse iniciado y la prescripción haberse perfeccionado durante la vigencia de la sociedad conyugal. Lo importante es que la causa o título de la adquisición sea anterior al matrimonio para que el bien se repute como propio, debido a que la propiedad se reputa adquirida con efecto retroactivo al momento en que se inició la posesión.